El mercado de la vivienda, especialmente el de las grandes ciudades españolas, ha puesto las cosas muy complicadas a las personas que intentan comprar en solitario. Los singles se enfrentan a un desafío extremo: el precio medio superó en 2024 al de los años de la burbuja, con un importe medio de 2.086 euros por metro cuadrado, según el INE.

Sin embargo, portales, agencias inmobiliarias y bancos dan cuenta de que se están incrementando las transacciones hechas por este demandante. “Aunque el 74% de las compras de vivienda se realizan en pareja, los compradores individuales empiezan a ser una tendencia al alza en los últimos años. Según nuestros datos, cerca de 2 de cada 10 compras de vivienda son realizadas por un solo titular (19,9%). En 2023, el porcentaje de compradores en solitario era del 17,9%, y ahora ha crecido hasta el 19,9%”, cuenta Lorena Zenklussen, directora comercial de Financiación Hipotecaria de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

En la plataforma inmobiliaria Fotocasa también han detectado cambios. “Si en 2022 los solteros representaban al 30,6% del total de compradores de vivienda, este porcentaje se incrementó hasta un 34,7% en 2023 y pasó al 35,9% en 2024, con una clara tendencia al alza”. Es una tendencia lógica, en línea con los cambios sociales y demográficos que están sucediendo y, sobre todo, con el crecimiento de los hogares unipersonales de los últimos años y con las proyecciones del INE, que prevé que en 2039 habrá 7,7 millones de hogares unipersonales, el 33,5% del total. Esto —por ahora incipiente, ya que el grueso de las compras sigue siendo en pareja— tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario español, que deberá adaptarse a esta demanda en los próximos años.

Detrás de estas compras hay un perfil claro: el de las personas de mediana edad que se han separado o divorciado y que venden la casa familiar, una transacción con la que obtienen un importante colchón económico. Muchos de ellos, por tanto, no requieren siquiera de hipoteca. De acuerdo con los últimos datos del INE, durante 2023 se produjeron 80.065 casos de separación y divorcio. “Se trata de una persona de mediana edad que tiene estabilidad laboral, ahorros o incluso una venta previa de vivienda tras un divorcio, lo que le facilita acceder a una propiedad sin depender de otra persona”, explican en el servicio de estudios de Fotocasa. | @elpais