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Captura del titular de El Mundo: Canarias quiere exigir 10 años de empadronamiento para poder comprar una casa en las islas

Casas particulares en Arucas (Gran Canaria)
Foto: El Mundo

El Gobierno canario de Fernando Clavijo (CC-PP) ha enviado al Gobierno de España una propuesta de real decreto ley para que solo pueda comprar vivienda en las islas quien acredite 10 años de empadronamiento allí. Además, cada persona podría tener como máximo dos viviendas en Canarias, y en municipios distintos, y las empresas o sociedades de inversión solo podrían comprar si su fin es venderlas o alquilarlas a particulares.

El borrador, la «Ley para garantizar el acceso a la vivienda a los residentes en Canarias», forma parte de lo que Coalición Canaria pactó con el PSOE a cambio de apoyar el primero de los decretos «Maricarmen», el que limita los desahucios de personas vulnerables. El motivo: según las estadísticas, un tercio de las viviendas que cambian de dueño acaban en manos de extranjeros, y muchas terminan en el alquiler vacacional.

Para no chocar con la libre circulación de personas y capitales en la UE, la propuesta no distingue por nacionalidad sino por residencia, acreditada con el padrón, y se apoya en el artículo 349 del Tratado de Funcionamiento de la UE, que permite un trato singular a las regiones ultraperiféricas. El Ejecutivo canario alega la poca superficie de las islas y la gentrificación que expulsa a los residentes.

Fuente: El Mundo.

Piso de dos dormitorios en Valencia por 450.000€

Captura del titular de Levante-EMV: Los pisos nuevos de dos dormitorios ya valen en València 450.000 euros y los de tres, 600.000

Viviendas de obra nueva en el PAI de Quatre Carreres, València
Foto: Levante-EMV

Comprar un piso nuevo en València ya es cosa de bolsillos holgados: según las inmobiliarias, los de dos dormitorios cuestan de media 450.000 euros y los de tres, 600.000. Las promotoras apuntan a un perfil medio-alto, y en la última promoción de la ciudad el 75 % de los compradores eran extranjeros con alto poder adquisitivo: neerlandeses, belgas, estadounidenses, chinos, suizos y mexicanos.

El Observatorio de la Vivienda de la UPV sitúa el precio medio de la obra nueva en 4.575 euros el metro cuadrado, un 23,5 % más que hace un año y casi dos veces y media lo que costaba a finales de 2019 (1.915 euros). Solo quedan 189 pisos de obra nueva disponibles, y si nada cambia se superarán los 5.000 euros/m² en 2027. En las zonas más caras, como la calle Ruzafa, ya pasan de los 7.000. «Los precios no suben porque sobra demanda, sino porque falta producto», resume el director del observatorio, Fernando Cos-Gayón.

El alquiler tampoco es una salida: la renta media de lo que se anuncia en los portales es de 1.776 euros al mes, un 8,7 % más que hace un año y casi el doble que en 2019. La nota algo más positiva es la vivienda protegida: desde enero de 2025 se han calificado 3.381 en la Comunitat Valenciana, 1.074 de ellas en la ciudad de València.

Fuente: Levante-EMV.

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