La urbanización UNO, en primera línea de playa en Marbella (Málaga; 150.725 habitantes), está compuesta por medio centenar de apartamentos y villas. Tienen un precio que llega a los 10 millones de euros, pero ya no queda nada libre. Está todo vendido incluso antes de que se haya levantado el complejo. A pocos metros, la mitad de las 92 viviendas promovidas por Sierra Blanca y diseñadas por Dolce&Gabbana están también agotadas, con precios entre 4 y 15 millones, a pesar de que apenas se ha iniciado el movimiento de tierras donde serán construidas.

En plena crisis de acceso a la vivienda, el lujo ni se inmuta. Si la venta de pisos —y, sobre todo, sus precios— no para de crecer en buena parte del país, la situación es más extrema entre las casas cuyo valor se cuenta por millones. Lo reflejan numerosos estudios del sector, como el Informe del mercado inmobiliario 2024 elaborado por la agencia Lucas Fox. El documento indica que la oferta del mercado premium —considerado como el de viviendas con precios que superan los 2,5 millones— ha crecido un 7% en el último año en España, con Málaga y Mallorca aglutinando el 57% del total, seguidas por Madrid (9%) y Barcelona e Ibiza (7%). Y es una tendencia que seguirá. En sus previsiones para 2025, la consultora Knight Frank asegura que tanto en Madrid como en Marbella los precios del mercado prime crecerán un 5% más durante 2025 —cifra que los sitúa a la cabeza de toda Europa, solo por debajo de Estocolmo (Suecia) con un 6%— debido a la alta demanda internacional en ambos destinos, que también se deja notar en zonas como la Costa Brava o Alicante. | @elpais