alquiler

Disparate

En estas dos últimas semanas ha dormido en un coche, en una caravana, en casa de un amigo, en el sofá de una amiga y ahora, por fin, ha encontrado una habitación para alquilar. No estamos hablando del caso de una mujer con problemas de integración social: María Pérez es funcionaria judicial con plaza fija en Palma y tiene un salario de 1.850 euros. Nació en Sevilla pero lleva quince años en la Isla y aquí nació su hijo de tres años. Está separada y tiene la custodia compartida con el padre, por lo que volver a su tierra es inviable. | @ultimahora

Extra:

Las cifras dan qué pensar. Un 43% de los menores de 35 años ha desarrollado problemas de estrés a raíz de su situación de vivienda. De cerca le siguen los trastornos de ansiedad (35%), la sensación de frustración (30%) y de fracaso personal (26%) o los problemas de insomnio (25%). En total, un 62%, casi dos de cada tres jóvenes, ha sufrido en algún momento problemas de salud mental derivados de la crisis de la vivienda.

«Los alquileres, sobre todo en ciudades como Madrid, son directamente abusivos. Te toca compartir con cuatro, cinco compañeros, un piso que muchas veces no está debidamente acondicionado, que no se ajusta a la definición de habitable», denuncia Elsa Arnaiz, presidenta de Talento para el Futuro. «En este contexto, la capacidad de ahorro es inexistente. Y para muchos es ya imposible pensar en ese futuro emancipado. ¿Cómo no va a afectar a nuestra salud mental?», se pregunta la graduada en Derecho y Relaciones Internacionales. | @publico

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VALENCIA LIDERA la subida del ALQUILER con 107 INTERESADOS por CADA PISO

Valencia lidera la subida del alquiler en España con una oferta que se ha desplomado y una demanda que está desbocada por el crecimiento poblacional. Cada vivienda que sale al mercado interesa a 107 valencianos, según un informe del Observatorio del Alquiler. Para ponerlo en contexto, los expertos advierten de que un mercado está en riesgo cuando cada inmueble de alquiler atrae a 30 personas. De forma paralela, la oferta de viviendas en venta en el Cap i Casal ha caído un 24 % y un 28 % en toda Valencia en el segundo trimestre del año, según datos de la plataforma inmobiliaria Idealista.

Detrás del subidón de la demanda está el incremento de población. Solo València aumentó su censo en 20.000 personas el año pasado tras otra subida de 22.000 habitantes en 2023. Por contra, la oferta ha caído con fuerza desde la aprobación de la ley de la Vivienda en 2023 (que perseguía justo lo contrario). Desde el Observatorio (entidad impulsada por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos I) inciden en que esta pérdida de oferta de vivienda en arrendamiento obedece a regulaciones como la declaración de zonas tensionadas y los topes de precios, lo que está empujando a muchos propietarios a buscar alternativas que escapen de esta regulación, como la venta, el alquiler turístico y, sobre todo, el alquiler de temporada (un máximo de 11 meses).

Nivel muy preocupante

Valencia ha alcanzado un «nivel muy preocupante» de tensión del alquiler tras desaparecer del mercado 10.000 viviendas en los últimos cinco años. La desesperación por encontrar vivienda ha llegado a tal extremo que cada piso de alquiler que sale al mercado genera el interés de 107 familias. Mientras que la oferta de vivienda se reduce, la demanda se ha multiplicado por diez desde el estallido de la pandemia. El número de contactos de interesados por cada piso que queda libre ha pasado de 10,5 en 2020 a 107 en el segundo trimestre de este año. | @levante-emv

Extra #2:

La Generalitat acaba de iniciar los trámites para dar de baja del Registrode Turismo de la Comunitat Valenciana más de 7.000 viviendas de uso turístico por no contar con referencia catastral única e individualizada, que se unen a las más de 11.000 eliminadas del mismo instrumento el pasado mes de junio por idéntico motivo. Según ha informado la administración autonómica, la gran mayoría de los inmuebles de esta fase del proceso de depuración se encuentran en Alicante (6.343), frente a las 408 de Castellón y las 336 de la provincia de Valencia. | @20m

Extra: Alquiler de obra nueva en Madrid por 619€, ¿dónde está la trampa?

@idealista